Dolina Aamby: Samo dva potencijalna ponuditelja za aukciju od 37 tisuća kuna
Nekretnine na aukciji uključuju integrirano gradsko naselje na brdu koje se prostire na 6.761.642 hektara u velikom planinskom lancu Sahyadri, 1.409.865 hektara zemlje koja okružuje razvoj grada Aamby Valley i zemljište površine 321.656 hektara unutar okruga Satara.
Dolina Aamby u Puni
Vjeruje se da su samo dva potencijalna ponuditelja pokazala početni interes za super luksuzni ljetovališni grad Sahara Group u dolini Aamby Valley, koji je službeni likvidator stavio na aukciju Vrhovnog suda po rezervnoj cijeni od 37.392 milijuna kuna.
Iako još nema službenih riječi o identitetu potencijalnih ponuditelja jer se cijela vježba provodi pod strogim nadzorom vrha suda i promatrača koje je on imenovao, dužnosnici upućeni u informacije rekli su da su se pojavile samo dvije zainteresirane strane te su dostavili svoje KYC podatke potrebne za početne korake aukcijskog procesa.
Odbili su biti identificirani, a također su odbili otkriti imena potencijalnih ponuđača budući da je proces tek u tijeku i uključuje stroge zahtjeve povjerljivosti, ali su rekli kako se čini da su dvije stranke predstavnici dva odvojena konzorcija ulagača i korporacija.
Više konzultanata za nekretnine također je tvrdilo da bi bilo gotovo nemoguće da bilo koji pojedinačni igrač nekretnina u Indiji kupi tako ogromnu nekretninu, grad u odmaralištu na brdu u Maharaštri u koji su, kako se kaže, ulagale brojne poznate osobe prolazeći kroz ozbiljnu novčanu krizu i teško im je čak dogovoriti kredite od banaka. Jedini mogući kupci mogli bi biti iz Kine ili Japana, rekao je jedan vrhunski konzultant, ali je dodao da u Indiji doista postoji nekoliko gotovinski bogatih industrijalaca koji si mogu priuštiti takvu cijenu, ali su bili toliko daleko od nekretnina kao posla.
Nekretnina, koju je likvidator opisao kao ultra-ekskluzivni iznajmljeni grad koji uključuje drvene kolibe, moderne vile, golf igralište, bolnicu, školu i zračnu luku, među ostalim sadržajima. Službeni likvidator Višeg suda u Bombayu prošlog je mjeseca objavio obavijest o dražbi u kojoj je pozvao potencijalne ponuditelje za integrirano gradsko naselje na brdu koje se prostire na 6.761,6 hektara u blizini Lonavale u okrugu Pune, kao i dvije zemljišne čestice veličine preko 1700 hektara.
Aukcijski proces pokrenut je čak i kada je investitor sa Mauricijusa, Royale Partners Investment Fund, potpisao pakt sa Saharom koji nudi ulaganje 1,67 milijardi USD (preko 10.700 milijuna kuna) u projekt Aamby Valley. Sahara, koja procjenjuje tržišnu vrijednost projekta na više od 1 milijun kuna, ranije je rekla da je likvidator pokrenuo samo prva dva koraka dražbe objavljivanjem oglasa za zainteresirane ponuditelje i provjerom njihovih KYC (Upoznajte svoje klijente), a prodaja će biti povučena ako se 1.500 milijuna kuna položi prije sljedećeg datuma ročišta na Vrhovnom sudu.
Sahara je dugo vodila bitku s regulatorom tržišta kapitala Sebi (Odbor za vrijednosne papire i razmjenu Indije). Vrhovni sud je 11. rujna, međutim, odbio zadržati dražbu u dolini Aamby Valley, čak i kad je grupa rekla da se Investicioni fond Royale Partners složio dati zajam od 1,6 milijardi USD (preko 10.000 kuna) uz jamstvo za 26 posto dionica Projekt Aamby Valley.
Vrhovni sud naložio je službenom likvidatoru da nastavi s zakazanom dražbom imovine u dolini Aamby Valley u Maharaštri, jer je još neko vrijeme odbijao molbu šefa grupe Sahara Subrata Roy. Upute su stigle nakon što je Roy rekao da je na račun u Sebi-Sahari položio 533,20 kuna, a da je čekovima od 11. studenog želio platiti preostalih 966,80 milijuna kuna.
Sud je 25. srpnja zatražio od poglavara Sahare u borbi da položi 1500 rupija na račun u Sebi-Sahari do 7. rujna i rekao da tek tada može razmotriti njegov zahtjev tražeći još 18 mjeseci za potpunu otplatu preostalog iznosa. vraćen ulagačima. Prije konačne aukcije u Mumbaiju potrebno je nekoliko koraka. Prema odobrenom rasporedu, potencijalni ponuditelji trebali su predati svoje KYC dokumente do 9. rujna, tijekom kojih se vjeruje da su podnesena dva dokumenta. Kvalificirani namjeravajući ponuditelji mogu pristupiti informacijama o nekretninama i izvršiti fizički pregled imovine koja će se na dražbi prodati do 20. rujna. Nakon toga, ponude će se dostavljati u zapečaćenom omotu sa 15 posto ozbiljnog novčanog depozita kod službenog likvidatora do 3. listopada.
Dražba je zakazana za 10. do 11. listopada, dok će tri najveća ponuđača biti pokrenuta putem e-pošte do 17. listopada. Uspješni ponuditelj trebao bi položiti 50 posto iznosa ponude do 17. studenog, a dodatnih 25 posto do prosinca 16, a zatim posljednjih 25 posto do 16. siječnja. Ako uspješni ponuditelj ne izvrši plaćanje, nekretnina će biti ponuđena sljedećem najvećem ponuđaču sa sličnom strukturom plaćanja raspoređenom na tri mjeseca.
Nekretnine na aukciji uključuju integrirano gradsko naselje na brdu koje se prostire na 6.761.642 hektara u velikom planinskom lancu Sahyadri, 1.409.865 hektara zemlje koja okružuje razvoj grada Aamby Valley i zemljište površine 321.656 hektara unutar okruga Satara. Likvidator je rekao da se nekretnine prodaju u dvije različite faze u razdoblju od dva dana, naizmjenično jedna s drugom, s obzirom na količinu nekretnina koje će se prodati.
Što se tiče ljetovališta, likvidator je rekao: Izuzetno ekskluzivni iznajmljeni grad ima stambene mogućnosti, od brvnara do drva do nevjerojatno modernih i prilagođenih vila u različitim arhitektonskim stilovima i nekoliko pogodnosti kao što su teren za golf, zračna luka, bolnica, avanturistički sportovi, maloprodaja, zabava, međunarodna škola i ugostiteljstvo.
Također je rečeno da će se nekretnine koje se prodaju na aukciji prodavati /iznajmljivati zajedno sa svim postojećim licencama, suglasnostima, dozvolama, registracijama, odobrenjima, darovnicama i neriješenim zahtjevima (prema potrebi) prema nalogu Vrhovnog suda od 25. srpnja 2017. godine.
